プロの目で土地選びをサポート

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さとう建設の家づくり
プロの目で土地選びをサポート

Scollection House’s Strong Point 5

住宅プランを想定してプロの目で土地をチェック

さとう建設は、長年地域密着企業として事業を展開してきました。
その実績から、地域の不動産会社とのネットワークがあり、土地探しのお手伝いも可能です。
お客様の要望を把握した不動産に詳しいスタッフと建築士が、住宅プランを想定しながら
法律・価格面をクリアした土地探しをサポートします。
専門スタッフと一緒に土地探しをすることで、要望に対して適した土地であるか、
また一見デメリットに思えることに対しても、設計の力でクリアできるかが判断できます。
土地と建物を一緒に計画できるのでトータルで資金計画が立てられます。

住宅プランを想定してプロの目で土地をチェック

[ 専門スタッフと一緒に土地を探す利点 ]

住宅プランを想定しながらの土地選びが出来る。
不動産の相場を理解している専門スタッフや、建築基準法を熟知した建築士ならではの物件の選び方を参考にできる。
家づくりの要望を把握している専門スタッフと一緒に土地を選ぶことで、価格の面からもその他諸条件の面からも適切な土地を選ぶことにつながる。

[ 土地探しの流れ ]

ご希望条件・ご予算のヒアリング

まず始めに、どんな土地をお探しになりたいかとご予算を聞き取りさせていただきます。希望のエリアはどこか？希望する土地の大きさは？土地の間口はどれくらいほしいか？駐車場は何台分必要か？どんな家を建てたいか？どれくらいの広さの家を希望されているか？建築と土地それぞれのご予算はどれくらいで考えられているか？ご予算と条件によっては、中古物件からのリノベーションの方が満足いくマイホームになることもありますので、合わせてご意向を確認します。
弊社スタッフによる物件情報の収集

お聞きしたご要望をまとめた上で、専門のスタッフが物件情報を収集します。不動産の購入はほとんどの場合、人生で一番高い買い物です。慎重に検討をしなければなりません。そして、購入する上で　「この物件が自分たちにとって一番の物件だ。」と決断できる根拠と裏付けがなければなりません。そのために当社専門スタッフと担当建築士が一緒になって土地選びのサポートをいたします。
物件情報の提供

土地の情報は数多くあります。その中でどの物件が良い物件なのかを見極めることは簡単ではありません。初めの一歩はご要望に少しでもひっかかる物件情報を、その目で見ることが大事です。そうすることで、購入の決断に必要な相場観を養うことができます。当社では物件情報をご提供する前に、実際に現地に行って物件を確認します。現地で見た物件の情報や専門スタッフの感想などをメモとして記し、物件写真と一緒にご自宅へご郵送いたします。
物件情報の確認

ご自宅に届いた物件の資料をご確認いただきます。その中で実際に見に行きたい物件がありましたら弊社へご連絡ください。建築士と一緒に、現地で打ち合わせをさせていただきます。
物件案内

お客様のご予定に合わせて物件案内をいたします。実際に現地で一緒に土地を確認し、物件について色々と意見交換をさせていただきます。
希建物の概略設計プラン

気に入った土地が見つかれば、すぐに建物のプランニングをいたします。あくまでも購入を検討していただくための概略設計プランです。
資金計画書の作成

概略の設計プランが出来上がりましたら、すぐに資金計画書を作成いたします。土地購入にかかる費用はおよそどれくらいか、住宅建築にかかる費用はおよそどの程度か、住宅ローンはどの銀行のローンがおすすめか、月々の支払額はどの程度か、などをトータルでご提案いたします。
土地の購入

建物の概略プラン・資金計画書と照らし合わせ、土地を購入するかご検討ください。土地の購入が決まれば、いよいよ本格的に家づくりのスタートです。概略設計などをベースに、じっくりと住宅の設計に入ります。お客様の夢を実現するために打ち合わせを重ねて、実施設計を行ってまいります。設計打ち合わせは、細部まで丁寧に行います。良い家を造るために一緒に頑張りましょう。